Con Crediterreno Infonavit podrás comprar un terreno para construir tu casa de forma gradual y conforme a tus necesidades de vivienda.
Antes de solicitar tu crédito es importante que te asegures que el terreno que deseas adquirir cumpla con los siguientes requisitos:
- La superficie del terreno será determinada conforme a las disposiciones en materia de construcciones y desarrollo urbano de la localidad de que se trate.
- Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional” acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Contar con el documento oficial que acredite que el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación. Estos documentos los deberás solicitar a tu vendedor para que puedas realizar el avalúo.
- Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local, que cuente como mínimo con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como que se encuentre cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial.
- Tener el título de propiedad individual, cipf-es.org libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado debe contar con carta saldo condicionada al pago.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Lo que debes tener en cuenta:
- Las alternativas de financiamiento que el Infonavit tiene disponibles para la compra de terreno son Crédito Infonavit (Tradicional), Infonavit Total y Cofinavit.
- El monto de crédito, tasa de interés y en general las condiciones financieras se determinarán con base en tu situación personal. Si eliges la opción de Cofinavit podrás sumar el crédito que te otorgue la entidad financiera.
- Toma en cuenta que el monto de crédito será máximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de compra.
- El plazo de tu crédito será máximo de 15 años. Considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 65 años.
- Podrás liquidar el crédito de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.
- Debes saber que el terreno queda como garantía de pago del crédito.
- Además, cuentas con apoyos como: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo.
- No aplica seguro de daños.
Para obtener esta opcion de financiamiento, deberás cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Cumplir con las reglas de negocio acordes con las políticas vigentes del Infonavit, relativas al crédito para compra de terreno del Infonavit.
- Autorizar la consulta del buró de crédito.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Estar registrado en una AFORE.
¿Qué necesitas?
Precalifícate en «Mi Cuenta Infonavit» para conocer tu monto disponible, los siguientes pasos y documentos necesarios para iniciar tu trámite.
Completa los módulos del «Curso Saber Más para Decidir Mejor» desde Mi Cuenta Infonavit.
